Achtergronden:
Grondarealen per 31-12-2008 binnen activa op de balans
De gesprekken met beëdigd taxateur Ricar R. Tujeehut in mei 2008
vroegen tijdens het bliksembezoek aan Suriname van Cor Denneman
Heilscher in juli 2009 en hierop aansluitend vandaag in Torarica Hotel
om een passend vervolg. Immers: alle 10 serieuze mede-eigenaren van
Landgoed Groot Mariënbosch willen graag weten waar zij ook qua keiharde
onbezwaarde activa staan. Dit ook in samenhang met de Algemene
Vergadering van LGM-aandeelhouders van komende donderdagavond.
Binnen
het zevenjarenplan 2008 - 2014 dat de directie van Landgoed Groot
Mariënbosch NV steevast en als stavast voor ogen staat, is
transparantie van vitaal belang. En er zijn al genoeg Surinaamse en
Nederlandse zakenlieden in de afgelopen decennia gesneuveld als het
gaat om jezelf rijk rekenen. Zeker als het om geleend geld gaat. In ons
geval is sprake van een maatschappelijk aandelenkapitaal van €
10.000.000, waarvan inmiddels geplaatst is een aandelenkapitaal: €
2.570.000,-. Dat alles met eigen vermogen. `Solid & Sound`, dunkt ons...
Aan
de linkeroever van de Commewijne Rivier worden naar verluidt -ook anno
nu- kale grondprijzen per vierkante meter betaald tot € 58,- per
vierkante meter en in Palm Village zijn inmiddels al grondprijzen
betaald tot maar liefst € 95,-, ofwel € 950.000 per hectare. Het zij
zowel de verkopende partijen als de gelukkige nieuwe grondeigenaren van
harte gegund. Het Commewijne-gebied zo pal aan deze prachtige rivier is
immers een uniek gebied om te wonen...
Toch wil de LGM-directie
zich aan de rechteroever van deze zelfde Commewijne Rivier, 43 minuten
vanaf `Parbo`, beslist niet rijk rekenen. Binnen het eerder genoemde
zevenjarenplan hebben wij inmiddels aan arealen voor bouw van woningen,
`lodges`, restaurants, Javaans dorp, hotel e.d. een totaal aan
bouwpercelen doorgerekend van 109 hectaren, ofwel slechts 13 % van ons
totale landgoed.
Wat is 1.090.000 m2
woning/lodge/restaurant/hotel-bouwgrond waard ? Is dat 75 % van de
prijzen van de andere kant van de rivier, of 50 % of misschien 25 % ? Zo dat het geval is dan praten wij over astronomische bedragen bij ons landgoed.
Alleen al direct aan de rivier vanaf stel € 58,- x 25 % = € 14,50 per
vierkante meter x 245.000 = ruim € 3.500.000 en dan hebben wij nog 8.230.000 minus 245.000 = 7.985.000 vierkante meters over...
Hoe dan ook: het professionele Taxatie-bureau Tujeehut heeft hier
inmiddels serieus aan zitten rekenen. Vandaar een verwijzing naar "Fotografie".
