Nieuws:
Zevenjarenplan 2008 - 2015, redersreis VII

Geplaatst op: zaterdag 22 januari 2011

Deze 7e reis in successie sinds 2008 stond in de afgelopen 3 weken vooral in het teken van:

• `Rural & Urban Masterplan`,
• verdere versteviging organisatie LGM,
• groei `maritieme mobiliteit`,
• realisatie eigen natuurreservaat,
• strategische allianties,
• versterking bancaire relaties,
• ofwel: `Back to the Future`.

Landgoed Groot Mariënbosch mag worden beschouwd als een zeilschip, dat zich nog op de scheepswerf bevindt. Beziet u in dit verband de video op de `welkomspagina`.

`The A-team` van de heer Saoed Abdoelrahman cum suis
Al eerder werd geschreven over ons A-team. Zie ook de film op You Tube. Zowel in Paramaribo als op het landgoed zelve zijn velerlei gesprekken gevoerd tussen `reder` Cor Denneman Heilscher en `kapitein` Saoed Abdoelrahman. Zo ook vanmiddag weer in `Resa`, toegespitst op het stap voor stap ook voor de buitenwereld zichtbaar maken van onze `oase van rust en ruimte`. In Suriname geldt immers -nog meer dan in Nederland- het adagium: `not trust me but show me...`. En dat zal vooral dankzij het bedrijf MS Abdoelrahman met de heren Saoed, Irshad & Tariq Abdoelrahman aan het roer in de komende weken nog meer zichtbaar worden. Met inzet van veel extra beschikbaar gekomen zwaar materieel...

SKY Television
Voor het visualiseren van onze gestage vorderingen in `Switi Sranan` is gisterenmorgen gesproken met de heren Anwar & Faiq Lall Mohamed, het presidium van SKY Television, waarmee al sinds 2008 een hechte band bestaat. Met de in Suriname `at prime time` zo goed bekeken en goed ontvangen televisie-uitzendingen over `Mariënbosch, even weg uit de stadsdrukte...` in het najaar 2008 en in het voorjaar van 2009 nog vers in het geheugen. Dit gegeven krijgt overigens morgenochtend een vervolg tijdens een afsluitend werkontbijt in ons tijdelijke hoofdkwartier `La Petite Maison` met de beide heren Lall Mohamed.

Havenmeester de heer mr. Albert Soedamah
Tot en met gisteren zijn -in nauwe samenwerking met onze `havenmeester` aan de vaste wal de heer mr. Albert Soedamah- weer nieuwe stappen gezet om een vruchtbare toekomst van ons multifunctionele landgoed te kunnen verzekeren. Zoals het gemengde `boerenbedrijf` met daarbij een symbiotische relatie tussen land- en tuinbouw, veeteelt en visvangst. Daar had meneer Albert gisterenavond in Aziatische sferen -in aanwezigheid van diens zeer betrokken en bevlogen vrouw Marijke- weer uitgesproken goede ideeën over. Goed voorbeeld doet goed volgen...

Investment & Development Corporation Suriname N.V.
Vandaag vond in `Zorg en Hoop` een ruim 5 uur durend gesprek plaats met de heer ir. Winston Caldeira, Hoofddirecteur van Investment & Development Corporation Suriname N.V. Hetgeen in de komende periode in tal van opzichten zowel in Suriname als in Nederland een positief vervolg krijgt.

Raadgevend Ingenieursburo SUNECON
Gisterenmiddag vond overigens voor de 5e maal in successie sinds het begin van deze 7e redersreis een voortgangsbespreking plaats met ons Raadgevend Ingenieursburo SUNECON, dat staat voor `Consultants in Engineering, Planning & Management`. Met SUNECON-oprichter, de heer ir. Marcel Meyer werd in de evaluerende sfeer gesproken over de triangel: `Planning, Funding & Realisation` waarbij ons zevenjarenplan 2008 - 2015 nog steeds het fundament vormt. Immers: `Who fails to plan, plans to fail`.

Zij het dat op basis van ons cybernetische denk- en doeproces het accent wat meer is verschoven naar de ontwikkeling van onTroerend goed met de hiermee samenhangende verwachte instromende gelden. Extra fondsenwerving dus. Ook ten gunste van een goed dividend-rendement straks, nog afgezien van het mentale rendement (`qualitate qua`) en het rendement dankzij waardestijging van de activa (`quantitate qua`), met name de gronden in allodiaal en kadastraal eigendom. Dit hangt tevens samen met onze gevorderde plannen ter zake:

• infrastructuur qua dijken, oeverversterking, kunstwerken (MNO/Vervat),
• aanvullende nutsvoorzieningen (Hedi-Infra),
• grote aanlegsteiger met insteekhavens (ook voor watertaxi`s),
• plantagewoningen voor eigen medewerkers met kostgrondjes,
• plantagegebouw anno 1774, geschikt voor groepsaccomodatie,
• restaurant aan c.q. op het water in 18e eeuwse plantagestijl,
• schelpenwegen geschikt voor electro-wagens,
• tweede woningen in 18e eeuwse plantagestijl,
• riviervilla`s voor (semi)permanente bewoning,
• enzovoorts.

Voor zogenoemde `bouwgronden` is binnen ons 7 jarenplan 2008 - 2015 in totaal 117 hectaren gealloceerd, waarvan netto 600.000 m2 te verkavelen valt. Qua balanswaarde gaan wij echter nog steeds ingetogen uit van 0,413 Euro per vierkante meter.

Terwijl naar verluidt de verkoopwaarde kan gaan stijgen vanaf 25,000 Euro per vierkante meter. Aan de overzijde van de Commewijne Rivier wordt nota bene gesproken over bedragen van 55,000 tot 70,000 Euro per vierkante meter. Ergo: 550.000 tot 700.000 Euro per hectare ! Tel uit onze of -zo u zelf wilt- uw eigen winst straks...

Maatschappelijke maritieme mobiliteit
De waardestijging van onze 8.230.000 vierkante meters alliodale gronden (met 2.400 strekkende meters unieke rivieroever) zal vooral worden gestimuleerd door de gefaseerde, getrancheerde en getemporiseerde vergroting van de `maatschappelijke maritieme mobiliteit`.

Dit met name dankzij de toekomstige entiteit NV Water Taxi Suriname, waaraan wij sinds vorig jaar een belangrijke bijdrage hebben kunnen leveren. Aanstonds is ons `Mariënbosch` op een luttele 22 vaarminuten van Paramaribo-Centrum verwijderd. Afgelopen zaterdag klokten wij overigens met Kapitein Moen: 29 minuten en 42 seconden.

Versterken bancaire relaties
De geactualiseerde scenario`s begonnen zich sinds juli 2010 meer en meer af te tekenen. Hiermee samenhangend werden in de afgelopen maanden ook de bancaire relaties verder versterkt en nieuwe banden aangehaald. Ons multifunctionele landgoed vraagt immers om een multidisciplinaire doch tevens multibancaire aanpak. Daarbij wordt sinds 2010 aangekoerst op de volgende vermogensverhouding: Eigen Vermogen : Vreemd Vermogen = 75 % : 25 %.

En dat op basis van de huidige kengetallen met een balanswaarde qua activa van:

• 3.040.000 Euro aan geplaatst c.q. gestort kapitaal
• 4.800.000 Euro conform herwaardering.

N.B.
de laatste LGM-aandelenmutatie vond begin 2010 plaats op basis van 100 % = 4.000.000 Euro doordat de laatst toegetreden aandeelhouder (nummer 11) een LGM-aandelenbelang verwierf van 6,5 % door het in termijnen concreet betalen van de lieve somma van 260.000 Euro. Waarvan akte !

Registeraccountants van BDO Suriname
Als vanouds laten wij ons in Suriname terzijde staan door de Registeraccountants van BDO Suriname onder leiding van René Abrahamsen RA, waarmee in de afgelopen 3 weken op het Kerkplein een tweetal lange vruchtbare gesprekken zijn gevoerd. Tevens waar het de voor ons positieve nieuwe economische en fiscale vooruitzichten betreft.

Natuurreservaat in ontwikkeling
Morgen mogen wij in ons paradijs een MNO/Vervat-delegatie van zo`n 10 personen inclusief aanhang verwelkomen. In de afgelopen weken kregen wij op Landgoed Groot Mariënbosch groeiende groepen rechtgeaarde natuurliefhebbers op bezoek. Zij toonden zich verrast en soms zelfs verrukt over de flora- & fauna-rijkdom. Zoals afgelopen week zaterdag toen er zo`n 40 tot 50 apen in onze bomen aan het Communicatiepad richting `Guadeloupe` met ons mee sprongen. Van tak tot tak. Wat een schouwspel. Nog mooier werd het toen wij met onze gastengroep van 9 verder naar achteren gingen richting Atlantische Oceaan. Dankzij diverse doorgangen bereikten wij met smallere bootjes het zonovergoten Matapica-strand.

Met straks in februari en maart zowaar eieren leggende zeeschildpadden. In 4 soorten die dankzij Stinasu actief worden beschermd. En waarover ook morgenochtend verder wordt gepraat met SKY Television in het kader van sponsoring van een bijzondere televisie-reportage. Voor wat hoort wat...

Ons huidige natuurreservaat (met straks zo mogelijk ruim 1.000 hectaren domeinlanden onder ons eigen beheer erbij) vraagt -parallel aan onze andere beoogde plannen- natuurlijk om een gedegen aanpak.

Immers: `behoudbare gastvrijheid` is een kernactiviteit voor ons. Graag bieden wij milieubewuste bezoekers en gasten mooi zicht op een prachtig stuk zoveel mogelijk ongerepte natuur.

Binnen ons huidige totale areaal van 823 hectaren is in elk geval 246 hectaren (30 %) aangemerkt als `natuurgebied inclusief de zogenoemde `wetlands`. Onze vaste cineast Johan van Toll heeft al in diverse Tolllogic-films getoond, ook op `You Tube`, hoe mooi ons achterland is. `Hoort zegt het voort...` 

De directie praat momenteel -namens de huidige eigenaren van Landgoed Groot Mariënbosch N.V.- met partijen die kunnen helpen een prachtig stuk natuurlijk erfgoed te behouden voor het nageslacht.  Liefst in nauwe samenwerking met een dierentuin in den verre...

Dat geldt met name voor het beschermen van bedreigde planten- en diersoorten. Zo mogen wij ons gelukkig prijzen dat tal van diersoorten nog steeds te vinden zijn in onze omvangrijke `achtertuin`, zoals -in willekeurige volgorde- behalve mensenschuwe anaconda`s & dito kaaimannen en ontelbare amfibie- & vissoorten:

• apen,
• herten & reëen,
• capibara`s (waterknaagdieren; in Suriname `kapoea`s` geheten),
• lepelaars (in Suriname `lepelbekken` geheten),
• reigers,
• ijsvogels,
• rode ibissen.

Van Forest Returns naar Jaguar Returns...Dat vraagt om nader onderzoek, bij voorbeeld in samenwerking met wetenschappelijke instituten.

Tot slot
Ons foto-album is bovenal gewijd aan het hernieuwde bezoek aan ons landgoed en aan het natuurreservaat in `onze achtertuin` richting het o zo mooie en voor velen onbekende Matapica-strand.

Downloads

• Schetsen uit Suriname door G.J. Staal
• LGM_teaser_BB_&_CDH